415 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287994931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
15013287994931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 395 325 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 401 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 445 146 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 94 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 405 601 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 397 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 393 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 892 $ Poids 50 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 388 349 $ Poids 44 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 870 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 341 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 493 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 219 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 723 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 652 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 367 306 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.