695 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 158,7 m² · constr. 2017 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 380 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287995528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
15013287995528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 375 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 469 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 463 675 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 581 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 557 438 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 967 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 659 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 400 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 437 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 470 187 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 461 312 $ Poids 43 % |
| 8 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 386 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 455 027 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 659 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 367 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 428 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 681 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 459 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 448 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 427 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.