675 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 89,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287995926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
15013287995926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 439 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 287 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 151 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 320 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 384 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 406 494 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 899 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 310 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 161 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 385 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 666 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 321 256 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 427 823 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 243 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 143 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 783 $ Poids 48 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 496 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.