680 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 167,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287996774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
15013287996774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 477 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 478 387 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 442 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 486 612 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 157 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 620 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 571 375 $ Poids 55 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 139 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 488 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 813 $ Poids 41 % |
| 7 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 417 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 468 053 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 476 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 475 413 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 641 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 379 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 850 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 471 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 667 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +26 252 $ | 359 216 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.