1895 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 485 $/m² · 380,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,8 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 111 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288159573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
15013288159573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 34 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 735 $ Poids 2 % |
| 2 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 161 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 655 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.