1860-1870 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 941 $/m² · 334,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288169403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
15013288169403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 414 $ Poids 3 % |
| 2 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 161 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 639 363 $ Poids 1 % |
| 4 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 722 $ Poids 0 % |
| 5 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 291 à 296, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (700 $/m²) 271,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 276 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.