1780-1790 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
475 900 $
Autre · 849 $/m² · 560,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665,4 m²
Frontage
78 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288188282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
15013288188282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 175 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 628 906 $ Poids 2 % |
| 2 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 1 % |
| 3 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +51 740 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 593 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 2.8 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 803 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.