1965 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
331 800 $
Autre · 1 052 $/m² · 315,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,8 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288230774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
15013288230774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 601 757 $ Poids 1 % |
| 2 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 383 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 677 $ Poids 1 % |
| 4 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 291 à 296, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (700 $/m²) 271,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 264 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.