1980 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
347 100 $
Autre · 1 245 $/m² · 278,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288231562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
15013288231562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (579 $/m²) 240,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 860 $ Poids 10 % |
| 2 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 162 $ Poids 0 % |
| 4 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 291 à 296, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (700 $/m²) 271,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 72-76, rue Doucet, La Malbaie 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 226 800 $ (940 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 728 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 285 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 140-146, rue Sainte-Catherine, La Malbaie 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (817 $/m²) 269,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 154 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.