1970 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288231770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
15013288231770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 42 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 826 m · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 179 098 $ Poids 55 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 919 m · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 163 834 $ Poids 54 % |
| 3 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 861 m · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −13 515 $ | 168 825 $ Poids 51 % |
| 4 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 137 $ Poids 34 % |
| 5 | 631, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 134 705 $ Poids 20 % |
| 6 | 630, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 875 $ Poids 16 % |
| 7 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 858 $ Poids 15 % |
| 8 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 201 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 160 143 $ Poids 4 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 296 249 $ Poids 4 % |
| 11 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.