2010 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
122 400 $
Chalet · 2 744 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 43 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288253467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
15013288253467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 15 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 165 716 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 217 164 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 131 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.