108 Rue PARC · La Malbaie
Valeur estimée
224 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 760 $/m² · 127,5 m² · constr. 1972 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 103 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288292790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
15013288292790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 494 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 322 530 $ Poids 7 % |
| 2 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 452 $ Poids 2 % |
| 3 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 233 à 239, boulevard Kane, La Malbaie 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 630 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 371 976 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 157 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 167 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 37-39, rue des Vingt-et-Un, Clermont 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 481 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché −944 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 218 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 48-50, Rue du Congrès, La Malbaie 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 599 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 363 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Du Jardin, La Malbaie 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 216 $/m²) 144,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 395 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.