667 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 114,9 m² · constr. 2013 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288313157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
15013288313157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 366 $ Poids 29 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 645 $ Poids 14 % |
| 3 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 965 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 751 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 200 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 386 $ Poids 7 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 254 252 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 764 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 397 $ Poids 5 % |
| 12 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 250 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.