1590 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 85,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 106 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297408668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
15013297408668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 293 876 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 083 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 216 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 139 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 108 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.