1580 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
133 200 $
Terrain · 1 077 $/m² · 123,7 m² · constr. 1942 · terrain 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 48 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297409940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
15013297409940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 18 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 723 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 061 $ Poids 6 % |
| 2 | 1200, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 248 $/m²) 149,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 401 035 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 107 000 $ (974 $/m²) 109,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 149 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.