1570 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 215 $/m² · 190,3 m² · constr. 1850 · terrain 2 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297419684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
15013297419684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 442 m · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 081 $ Poids 19 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 160 726 $ Poids 13 % |
| 3 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 385 215 $ Poids 6 % |
| 4 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 205 $ Poids 3 % |
| 5 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 253 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 065 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 086 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.