1450 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
823 400 $
Autre · 3 026 $/m² · 272,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 600 $
Rôle antérieur 571 700 $ +122.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297550205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
1 107 900 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
15013297550205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 939 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 617 $ Poids 4 % |
| 3 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 533 962 $ Poids 1 % |
| 5 | 1021-1025, chemin du Golf, La Malbaie 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (469 $/m²) 224 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 291 à 296, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (700 $/m²) 271,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 21 à 27, rue Laure-Conan, La Malbaie 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 342 500 $ (1 389 $/m²) 246,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 463 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 774 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.