1420 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297561774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
15013297561774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 052 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 901 $ Poids 5 % |
| 3 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 220 718 $ Poids 2 % |
| 5 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 284 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 104 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 009 $ Poids 1 % |
| 9 | 1548, rue du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 1 175 000 $ (10 325 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −88 796 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 188 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.