20 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 316,6 m² · constr. 2006 · terrain 348 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 101,4 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 447 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297727124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
15013297727124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 918 $ Poids 12 % |
| 2 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −47 461 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 587 $ Poids 11 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +84 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 999 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 581 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 2 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.