106 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
434 400 $
Autre · 3 515 $/m² · 123,6 m² · constr. 1990 · terrain 359 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 905,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 384 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297763529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
15013297763529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 86 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 501 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 212 $ Poids 57 % |
| 4 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 999 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 331 $ Poids 55 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 395 487 $ Poids 52 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 779 $ Poids 45 % |
| 8 | 233 à 239, boulevard Kane, La Malbaie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 630 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 631 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 492 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 893 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 223 $ Poids 33 % |
| 11 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 379 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 311 705 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.