130 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 167 m² · constr. 1977 · terrain 232 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 526,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297771883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
15013297771883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 182 696 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 770 $ Poids 26 % |
| 3 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −16 267 $ | 379 292 $ Poids 21 % |
| 4 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 988 $ Poids 21 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 135 $ Poids 18 % |
| 6 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 485 207 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 487 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 200 863 $ Poids 9 % |
| 9 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 590 $ Poids 8 % |
| 10 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 404 480 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 241 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 034 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.