195 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297837078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
15013297837078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 776 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 761 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 372 940 $ Poids 61 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 935 $ Poids 58 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 778 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 298 569 $ Poids 53 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 741 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 387 $ Poids 50 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 725 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −17 030 $ | 274 531 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 484 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 847 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 433 854 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 649 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 323 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 469 $ Poids 43 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 825 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 297 128 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 286 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.