193 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
154 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 977 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 300 $
Rôle antérieur 54 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297837727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
15013297837727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 26 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Le Courtois, La Malbaie 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 301 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 239 394 $ Poids 12 % |
| 2 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 701 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 722 $ Poids 9 % |
| 3 | 48-50, Rue du Congrès, La Malbaie 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 599 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 305 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 100 509 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.