181 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 95,7 m² · constr. 1980 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297847934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
15013297847934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 699 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 285 521 $ Poids 80 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 765 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 262 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 813 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 354 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 966 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 294 189 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 134 $ Poids 54 % |
| 6 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 621 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 312 278 $ Poids 53 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 918 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 361 015 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 430 $ Poids 52 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 355 045 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 695 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 747 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.