155 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 186,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297877134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
15013297877134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 83 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 450 908 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 212 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 549 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 875 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 440 983 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 031 $ Poids 37 % |
| 5 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 617 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 441 507 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 223 793 $ Poids 28 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 789 $ Poids 25 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 789 $ Poids 25 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 749 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 436 492 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 698 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 323 097 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 499 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 342 506 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 796 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.