139 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
148 100 $
Autre · 7 836 $/m² · 18,9 m² · constr. 1978 · terrain 9 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 340 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 53 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297886547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
15013297886547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 24 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 102, 104, rue Doucet, La Malbaie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 131 350 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 006 $ Poids 35 % |
| 2 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 31 % |
| 3 | 240-244, rue John Nairne, La Malbaie 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 35, rue Soumande, La Malbaie 2024-10-25 · 845 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rue des Laurentides, La Malbaie 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 13 % |
| 6 | 600, Chemin de la Falaise, La Malbaie 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 68 600 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 440 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.