6 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297896336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
15013297896336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 676 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 294 102 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 753 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 677 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 370 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 981 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 270 020 $ Poids 63 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 365 435 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 528 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 973 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 281 861 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 741 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 320 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 791 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 364 219 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 969 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 426 $ Poids 44 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 074 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.