135 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,9 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297896607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
15013297896607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 890 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 359 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 902 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 536 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 479 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 442 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 363 170 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 298 375 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 973 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 788 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 430 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 010 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 709 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 319 022 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.