92-94 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 177 m² · constr. 1953 · terrain 4 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297897067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
15013297897067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 179 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 158 034 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 822 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 364 212 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 287 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 972 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 461 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 446 $ Poids 37 % |
| 6 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 862 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 408 190 $ Poids 27 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 125 109 $ Poids 24 % |
| 8 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 125 109 $ Poids 23 % |
| 9 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 746 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 211 $ Poids 23 % |
| 10 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 800 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 758 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 331 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 720 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.