105 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 144 m² · constr. 2006 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
15013297901111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 118 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 423 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 303 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 514 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 136 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 429 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 750 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 81 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 100 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 423 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 597 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 424 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 726 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 336 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 917 $ Poids 37 % |
| 11 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 298 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 419 151 $ Poids 37 % |
| 12 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 981 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.