90 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 117,6 m² · constr. 2023 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 254 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
15013297901296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 87 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 791 $ Poids 65 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 285 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 102 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 014 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 510 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 457 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 273 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 431 638 $ Poids 53 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 358 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 547 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 115 $ Poids 44 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 343 $ Poids 43 % |
| 10 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 845 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 795 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 34 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 479 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.