95 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 111 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
15013297901312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 545 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 427 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 377 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 316 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 388 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 547 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 316 734 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 854 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 767 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 434 043 $ Poids 46 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 359 521 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 648 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 360 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 885 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 328 026 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 585 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.