70 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 183,4 m² · constr. 2005 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
15013297901687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 119 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 469 912 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 824 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 785 $ Poids 54 % |
| 3 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 985 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 313 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 208 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 469 755 $ Poids 34 % |
| 5 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 218 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 461 352 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 282 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 269 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 338 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 360 920 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 112 m · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 489 970 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 027 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.