75 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 97,9 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
15013297901702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 515 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 290 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 516 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 392 748 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 814 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 316 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 923 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 296 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 329 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 354 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 88 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 398 059 $ Poids 61 % |
| 7 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 609 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 341 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 633 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 115 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 100 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 372 519 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.