60 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 118,2 m² · constr. 2004 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297901887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
15013297901887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 235 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 42 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 227 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 466 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 438 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 629 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 504 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 385 429 $ Poids 54 % |
| 7 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 299 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 398 665 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 230 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 467 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 950 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 412 $ Poids 45 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 861 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 346 396 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.