105 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 95,5 m² · constr. 2010 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297902250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
15013297902250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 499 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 296 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 489 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 408 163 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 843 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 919 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 309 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 242 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 370 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 334 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 310 841 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 647 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 338 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 631 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 406 $ Poids 53 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.