95 Rue LUNES · La Malbaie
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 104,8 m² · constr. 2005 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297902288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
15013297902288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 433 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 415 965 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 453 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 307 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 180 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 377 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 831 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 422 195 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 985 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 615 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 517 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 967 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 317 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 349 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 311 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 344 918 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.