350 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 58,7 m² · constr. 2006 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297903425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
15013297903425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 677 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 285 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 189 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 202 744 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 677 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 542 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 659 $ Poids 27 % |
| 5 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 561 $ Poids 12 % |
| 6 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 554 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.