455 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297903886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
15013297903886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 338 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 426 248 $ Poids 75 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 376 316 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 193 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 387 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 364 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 316 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 771 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 059 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 553 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 359 552 $ Poids 46 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 433 088 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 963 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 695 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 367 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 376 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 852 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 337 621 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.