419 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 107,9 m² · constr. 2011 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297904111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
15013297904111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 387 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 432 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 383 221 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 111 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 393 382 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 424 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 313 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 851 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 376 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 439 069 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 633 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 355 887 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 364 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 331 998 $ Poids 42 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 932 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 342 642 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.