30 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 134,2 m² · constr. 2003 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 258 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297911308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
15013297911308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 191 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 491 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 197 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 402 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 3 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 592 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 924 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 405 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 592 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 321 458 $ Poids 54 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 201 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 405 844 $ Poids 45 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 390 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 217 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 884 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 195 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 909 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +29 572 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 915 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.