15 Rue RAVIN · La Malbaie
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297911739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
15013297911739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 912 $ Poids 71 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 098 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 407 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 429 171 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 44 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 350 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 389 663 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 552 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 318 270 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 448 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 377 214 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 865 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 671 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 374 991 $ Poids 47 % |
| 10 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 700 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 347 159 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 653 $ Poids 43 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 775 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 339 388 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.