60 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 112,7 m² · constr. 2007 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297912105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
15013297912105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 383 920 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 392 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 433 807 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 260 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 394 523 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 400 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 320 457 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 753 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 278 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 379 175 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 74 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 168 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 429 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 383 186 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 930 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 538 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 362 654 $ Poids 44 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 99 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 440 942 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.