50 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 93,6 m² · constr. 2011 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297912305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
15013297912305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 384 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 293 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 378 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 406 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 733 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 117 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 411 742 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 358 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 308 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 47 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 383 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 276 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 368 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 076 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 336 566 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 518 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 728 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.