20 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 80,3 m² · constr. 2004 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 213 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297912955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
15013297912955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 407 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 273 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 507 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 264 419 $ Poids 66 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 334 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 271 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 382 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 125 116 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 83 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 364 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 292 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 668 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 296 578 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 329 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 275 222 $ Poids 43 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 427 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 789 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 872 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 373 551 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.