155 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 104,7 m² · constr. 2004 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297913149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
15013297913149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 302 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 413 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 330 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 306 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 215 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 375 318 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 746 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 209 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 420 179 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 528 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 376 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 363 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 275 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 343 368 $ Poids 45 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 490 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 676 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 315 978 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.