60 Rue LUNES · La Malbaie
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 140 m² · constr. 2008 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 288 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297913203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
15013297913203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 86 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 227 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 422 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 287 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 512 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 094 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 155 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 427 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 360 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 422 525 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 525 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +5 748 $ | 334 736 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 239 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 878 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 943 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 991 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 010 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 38 % |
| 11 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 114 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 418 227 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 928 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 538 248 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.