115 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 105,1 m² · constr. 1996 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297913916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
15013297913916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 256 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 400 352 $ Poids 86 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 271 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 296 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 668 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 323 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 294 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 361 689 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 450 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 347 770 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 406 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 351 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 749 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 788 $ Poids 45 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 395 596 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.