130 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 78,2 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297914661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
15013297914661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 314 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 385 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 421 $ Poids 69 % |
| 3 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 335 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 119 476 $ Poids 62 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 271 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 259 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 267 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 855 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 581 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 287 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 261 040 $ Poids 35 % |
| 9 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 257 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 373 $ Poids 33 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 352 070 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 106 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 293 931 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.