615 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 102,5 m² · constr. 2016 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297915282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
15013297915282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 85 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 247 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 298 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 305 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 755 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 256 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 392 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 437 875 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 544 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 274 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 378 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 148 $ Poids 48 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 878 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.